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买卖不破租赁权的法律规定是什么?
更新时间:2023-10-09 17:30:45
问题描述:
买卖不破租赁权的法律规定是什么?
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买卖不破租赁的法律规定有:
1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原
租赁合同
的规定;
2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;
3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2023-10-09 17:27:48
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法律分析:买卖不破租赁的法律规定有:
1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁
合同
的规定;
2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;
3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2023-10-09 17:28:05
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法律对买卖不破租赁主要作出了以下规定:依照我国《民法典》的明确规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此外,承租人在租赁期间届满前,对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
2023-10-09 17:30:45
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