首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
房屋买卖是否影响租赁合同的效力,法律规定是什么
更新时间:2023-10-09 17:44:04
问题描述:
房屋买卖
是否影响租赁
合同的效力
,法律规定是什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
342870
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖在一般情况下是不影响
租赁合同
的效力的。根据“买卖不破租赁”原则,房屋买卖的租赁
合同
在有效租赁期内应当继续履行,但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-10-09 17:41:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1814987
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖不会影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《
民法典
》第七百二十五条法律依据:《民法典》第七百二十五条
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
2023-10-09 17:42:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
741458
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖不会影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-10-09 17:44:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖是否影响租赁合同效力
合同纠纷
65
房屋买卖影响租赁合同效力吗,法律上的规定有哪些
房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖会不会影响租赁合同的效力
房产纠纷
425
房屋租赁合同效力的判断
房屋租赁合同
14264
房屋买卖是否影响租赁合同效力
房屋买卖不会影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在房屋租赁合同中,是否具有法律效力?
认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
其他人在咨询:
赠与合同
担保合同
租赁合同
委托代理合同
代写合同
借款合同
连锁加盟合同
物业管理合同
合同审查
运输合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
共有房屋买卖协议书
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
房屋买卖的合同协议范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
没有证据能证明胁迫怎么办
刚刚
丁力律师
近期帮助 60999 人
在1688上买东西被骗了
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
物流发货没有写发货人信息,造成损失
刚刚
郭长敏律师
近期帮助 7808 人
又找了一位新的爱人,未结婚,未同居,对方可以继承父亲的遗产吗。父亲给对方买了空调,买了小电瓶
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 25576 人
房子一押正常还款,二押没按时还款,二押可以申请拍卖房子吗
1分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2661 人
你好,怎么收费的?
3分钟前
徐照峰律师
近期帮助 37000 人
在派出所打架
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73301 人
前同事欠钱不还还把我拉黑了,只有微信和支付宝账号和真实姓名。她户籍应该是北京密云或者北京通州的请问怎么收费?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询