物业合同到期后，怎么解聘物业

更新时间：2023-10-09 18:08:04

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物业合同快到期的解聘方式是，由业主通过业主大会等程序解聘物业服务人，并解除物业服务合同。但除物业服务合同另有约定外，业主解聘时，需提前六十日书面通知物业服务人。法律依据：2021年实施的《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
第九百四十七条
物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2023-10-09 18:06:04

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物业合同快到期的解聘方式是，由业主通过业主大会等程序解聘物业服务人，并解除物业服务合同
但除物业服务合同另有约定外，业主解聘时，需提前六十日书面通知物业服务人
《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同
决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失
第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外法律依据：《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同
决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失
第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外

2023-10-09 18:06:13

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业主可以依法解聘物业。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。法律依据：业主可以依法解聘物业。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条　
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023-10-09 18:08:04

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