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要求他退还押金，押金他已经退给我，要求他退一半房租他不同意，我该怎么要求退我一半房租

更新时间：2019-06-12 18:01:17
问题描述：
我从租客那里转租房子，是在我知道房东没有同意的情况下我同意租了他的房子，房子是付三押一的，我租的时候还有一个月合同到期，所以我只付了一个月房租和一个月押金，但是我两天后不想住了，要求他退还押金，押金他已经退给我，要求他退一半房租他不同意，我该怎么要求退我一半房租，可以要得回吗
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    租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    2019-06-12 17:59:55
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    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    2019-06-12 18:01:17
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