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我买的房子三年了,超过交房时间两年了,找了好多次没解决还是不交房
更新时间:2023-10-11 12:58:04
问题描述:
我买的房子三年了,超过交房时间两年了,找了好多次没解决还是不交房
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对于开发商不交房的情况,购房者可以根据法律和
合同
的相关规定选择解除合同或者索赔
违约金
。
2023-10-11 12:55:57
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开发商违约不交房的,其应当承担相应地因违约不交房导致的
违约责任
。同时,购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权,同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的,购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-11 12:56:10
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解决购房过程中发生的
房产纠纷
,可以通过下列方式解决:
(1)协商解决。
(2)调解解决。
(3)仲裁解决。
(4)行政解决。
(5)诉讼解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百八十八条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
2023-10-11 12:58:04
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