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租赁的房子倒塌承租人应该如何办最新的规定是什么
更新时间:2023-10-12 16:22:04
问题描述:
租赁的房子倒塌承租人应该如何办最新的规定是什么
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租赁的房子倒塌,承租人可以与出租人协商,要求出租人修缮房屋,并赔偿相关损失,但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。法律依据:《
民法典
》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-10-12 16:20:24
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租赁的房子倒塌承租人存在过错的需要赔偿,不存在过错的可以免责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的要及时解危,因有险不查或损破不修造成事故的,一般由出租人承担相应的
民事责任
。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-10-12 16:20:41
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出租房屋出现倒塌事故的责任后果,在
租赁合同
中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果。但在
房屋租赁
过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任。
如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁
合同
网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
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