我想买的这个房子是别人买的小产权房??我再从他手里购买??这样如果这个村里再搬迁??我还能得到应有的补偿吗是不是只要村委会认同我买这个房子??以后再有什么变动就可以给我相应的补偿

更新时间:2019-06-13 01:21:15
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你好我想买的这个房子是别人买的小产权房??我再从他手里购买??这样如果这个村里再搬迁??我还能得到应有的补偿吗 是不是只要村委会认同我买这个房子??以后再有什么变动就可以给我相应的补偿
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    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:

    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
    2019-06-13 01:15:25
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    买小产权房签订合同注意事项:
    1、合同双方当事人
    2、标的
    3、房屋的价格及付款时间约定
    4、交房期限
    5、权利担保
    6、违约责任
    7、合同双方认为应当约定的其他事项
    2019-06-13 01:21:15
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