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房东在有多只老鼠的情况下想退还押金,我们尽力采取预防措施,但问题依旧严重影响日常生活,从法律角度讲,房东是否有责任退还押金?
更新时间:2023-10-13 10:28:04
问题描述:
租房的老鼠严重影响了日常生活。如果房东想退还押金,有很多老鼠,而不是几只,我们也采取措施预防,但还是不行。
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协商不成,起诉维权
2023-10-13 10:26:14
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疫情期间出租屋可以退房,但需要按照租房
合同
上的约定进行赔偿,有押金的,押金一般不能退还。但是因为疫情,当事人不能继续租房子的,可以以
不可抗力
为事由,要求部分或者全部免除责任。法律依据:《
民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
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在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了
全部2个答案 >
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刚租的房子,不知道这是应该出租房负责还是我们自己负责。如果要求退房的话,押金可以要求他全部退还么
一般不可以 没有法律依据 合同协商处理
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出租屋出现老鼠,本人已多次尽力作了防鼠措施,可因房屋结构问题(房屋偷工问题)在这种情况下可以提前退房
房东恶意不退押金,可以报警,但是由于押金纠纷属于民事纠纷,而公安机关处理的一般是治安案件或者刑事案件,所以当事人可以依法通过协商、申请仲裁、向法院提起民事诉讼等
全部3个答案 >
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国家铺面没有签订合同。你能不付房租吗?
没有签订租房合同发生纠纷的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以房产所在地的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的
全部3个答案 >
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