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在什么情况下可以不交物业费呢
更新时间:2023-10-13 12:08:04
问题描述:
在什么情况下可以不交物业费呢
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一、什么情况下可以不交物业费
1、下列情况可以不交物业费:
(1)因为房屋质量问题还未交房的;
(2)物业公司未履行
合同
的服务责任的;
(3)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;
(4)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。
(5)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
2、法律依据法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业费不住可以不交吗
物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是有规定的,从业主接房交接钥匙之后开始计算,如果购买房屋后一直没有入住,根据法律规定,还是要缴纳物业费的。购买的商品房无人居住,也是需要交纳
物业管理
费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
2023-10-13 12:05:50
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以下情况可以不交物业费:
1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳;
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
4、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目等。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-10-13 12:06:11
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可以不交物业费的理由有:
1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-10-13 12:08:04
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