房子上有两个人的名字,但多年的抵押贷款是由男人支付的,离婚后房子应该如何分配?

更新时间:2023-10-13 14:10:33
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    夫妻离婚了房子有两个人的名字可以采取以下办法解决:
    1、先由双方协议处理;
    2、若是协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为有两个人的名字属于夫妻共同财产
    夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    2023-10-13 14:07:50
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    夫妻离婚了房子还有两个人的名字,原则上说是属于夫妻共同财产,应当平等分割,一人一半,如果有贷款未还清,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿。
    法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2023-10-13 14:08:12
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    夫妻离婚了房子还有两个人的名字,原则上说是属于夫妻共同财产,应当平等分割,一人一半,如果有贷款未还清,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿。
    法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    2023-10-13 14:10:33
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房子上面有两个人的名字,但是多年房贷都是由男方出的,离婚后房子应该怎么分配分配?
原则上离婚时房产是按照房产证上登记的名字和份额分配,如果涉及第三人一般离婚时法院不予处理。房产有过婚内房产协议公证,要看你具体公证的内容。一般是按照公证内容来履
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