补面积差我可以不补吗

更新时间：2023-10-14 13:28:05

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依据你们合同的约定处理

2023-10-14 13:25:44

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我国法律规定，补面积差在超过3%的情况下能不补，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023-10-14 13:26:10

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面积补差款一般不可以不交。面积补差费，可以理解为购买人实际购房面积大于合同约定面积。依据相关法律规定，出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，是要补交房款的。
工资补差是什么意思
补差工资是指退休职工重新参加工作后，按规定领取的工资。按政策规定，领取退休费的退休职工，重新参加工作后，使用单位要按其原标准工资与退休费之间的差额发给工资，即发给补差工资。
依据相关法律规定，必须加强对于退休、退职工人受聘待遇的管理。退休、退职工人受聘后，聘用单位除了发给“补差”外，即退休费或退职生活费与本人原标准工资的差额，还可视其工作成绩适当发给奖金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-10-14 13:28:05

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