司法拍卖来房子有地下室没产权,没有评估,只拍卖上面的房子,那地下室归谁使用权。

更新时间:2019-06-13 09:41:41
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司法拍卖来房子有地下室没产权,没有评估,只拍卖上面的房子,那地下室归谁使用权。
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    首先我们应该有个概念,土地是国有的,我们只具有房屋的所有权,但是建房屋的这块地是不属于我们的,现在的房子一般都是70年产权,您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。
    续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
    国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。
    只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
    2019-06-13 09:35:37
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    1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
    2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。
    将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。
    2019-06-13 09:41:41
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法院拍卖的房子在地下室没有所有权。 法院拍卖房子,没有评价地下室。 那个地下室是谁的
一、要被执行拍卖的房子,法院是无权评估的,而是由相关房屋评估资质的机构做评估的,按照出具的评估报告执行的。 二、房产评估原则: 1、供需原则:商品的价格由该商
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有一套房子房产证没有到手是新房,法院有权拍卖吗?拍卖吗?
如果对方提出线索,那可以要求冻结后拍卖。
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在法院拍卖的房子,没有产权,实用权是原房主买房时送的,但法院只拍卖的房子,没评估地下室的事
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段: 1、评估价格 2、作出强制拍卖的决定 4、发布公告与展示
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法院拍卖来的房子,有地下室没有产权,法院只拍卖房子,没有评估地下室,那地下室属于谁的呢
法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条 对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结
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