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法律是如何规定买卖合同与居间协议的区别的？
更新时间：2023-10-15 01:18:38
问题描述：
法律是如何规定
买卖合同
与居间协议的区别的？
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房屋买卖
协议与
合同
有什么区别？包括内容上的区别，一点点也行。还有协议在什么情况下无效
2023-10-15 01:17:53
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您好！ 1、《房地产买卖合同》是出卖人与买受人之间签订的，主要是约定付款方式、房屋交付、
违约责任
等条款，如出卖人承诺在一定期间内将户籍迁出，若延期需支付相应
违约金
的违约条款； 2、《居间协议》是三方签订的，委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者，其中：佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款是居间合同的核心内容。需要注意的
房产中介
应对其提供的房源尽到一定的审查义务，如
房屋产权
是否清晰，是否满足市场交易条件（动迁房需三年才可交易）
2023-10-15 01:18:03
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法律分析：不等于，两者是有区别的。两者的区别如下：(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成
合同的履行
，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-10-15 01:18:38
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