业主委员会具体有哪一些职责

更新时间：2023-10-15 10:40:57

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业主委员会具体有哪一些职责

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业主委员会职责和权利如下：
1、执行业主大会通过的决定以及决议；
2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；
4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条　业主委员会履行以下职责：
　　
（一）执行业主大会的决定和决议；
　　
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
　　
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　
（五）监督管理规约的实施；
　　
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
　　
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
　　
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
　　
（九）业主大会赋予的其他职责

2023-10-15 10:37:55

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业主委员会的职权如下：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）监督管理规约的实施；
（四）业主大会赋予的其他职责等。法律依据：《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

2023-10-15 10:38:13

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业主委员会的职责：
(1)召集业主大会；
(2)选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用；
(6)监督业主公约的实施。
《民法典》第二百八十条法律依据：《民法典》第二百八十条
《民法典》第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

2023-10-15 10:40:57

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