房屋倒塌，物权灭失，房产证是否生效

更新时间：2023-10-16 11:38:05

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房产证不会失效。不动产权证代替原房产证后，新证与旧证均具备法律效力，持有旧证的房主可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧的房产证具备与新证相同的效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-10-16 11:35:54

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房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。　　不动产登记簿应当记载以下事项：　　
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；　　
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；　　
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；　　
（四）其他相关事项。

2023-10-16 11:36:15

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房屋倒塌后，房产证还有效，但是已经没有价值了，因为房子已经不存在了，但房屋产权人可以在原房屋地基上再次建房，需要重新办理房产证。
法律依据：

2023-10-16 11:38:05

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