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房屋出租不按时交房租该怎么办
更新时间:2023-10-16 12:03:05
问题描述:
房屋出租不按时交房租该怎么办
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承租人不按时交租的,出租人应该催告承租人及时支付房租;如果承租人逾期不付的,出租人可以解除
租赁合同
,与承租人进行协商,或者通过依法向法院起诉等方式来索要租金。法律依据:《
民法典
》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
2023-10-16 12:01:38
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承租人不按时交房租属于违约行为,当事人可以先进行催告,催告后经过合理期限仍不交纳房租,房东可以申请调解或向法院起诉,要求承租人承担
违约责任
和
侵权责任
。 法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-10-16 12:02:03
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承租人不按时交租,出租人的处理方式包括:
1、要求解除合同、追讨拖欠租金,并向承租人追究违约责任;
2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行租赁合同;
3、经要求后如果承租人还是拒不缴付,出租人可以请求法院强制其缴纳租金。
《民法典》第七百二十二条法律依据:《民法典》第七百二十二条
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-10-16 12:03:05
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