出租人不履行维修义务的怎么办

更新时间：2023-10-16 16:06:12

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出租人不履行维修义务的怎么办

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出租人不履行维修义务可以采取下列方法进行处理：
1、承租人可以要求出租人承担违约责任；
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；
3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-10-16 16:03:48

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出租人不履行维修义务的处理办法：
1、承租人可以要求出租人承担违约责任；
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；
3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。
《民法典》第七百一十二条法律依据：《民法典》第七百一十二条
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-10-16 16:04:06

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法律分析：出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2023-10-16 16:06:12

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