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离婚协议书上写明房产归我，但房产证上还有他的名字，需要过户吗？
更新时间：2023-10-16 16:46:05
问题描述：
离婚
协议书上写明房产归我，但房产证上还有他的名字，需要过户吗？
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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
2023-10-16 16:43:52
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离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。
2023-10-16 16:44:07
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《
民法典
》规定夫妻办房产证过户需要提交所有权证、双方的身份信息等资料。根据相关法律规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权
的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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