离婚后怎么样更改住房贷款的户名

更新时间:2023-10-16 17:24:08
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离婚后怎么样更改住房贷款的户名
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    离婚后住房贷款更改户名的方法:
    一、未到期贷款所需证件有:
    1、凭生效后的离婚协议、离婚证或法院判决书;
    2、双方身份证;
    3、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原抵押贷款相关手续。
    二、抵押贷款已还清,房地产现有人只需持离婚协议、离婚证或法院判决书身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让手续。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。


    2023-10-16 17:21:45
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    离婚后更改住房贷款的户名的办法:一般先由双方协议分割房产,协议不成的,由法院判决。然后,到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百二十九条
    因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
    2023-10-16 17:22:11
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    双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
    (1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
    双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
    (2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
    (3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
    (4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。法律依据:
    2023-10-16 17:24:08
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