首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房合同违约赔偿标准
更新时间:2023-10-17 08:44:09
问题描述:
租房
合同
违约赔偿标准
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
517185
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、租房合同违约赔偿标准
1、租房合同违约赔偿标准如下:
(1)一般以押金为限承担
违约责任
进行赔偿;
(2)押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任,具体数额双方可以自行商议;
(3)合同有约定的从其约定。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
二、租房合同需要注意什么
租房合同需要注意以下要点:
1、租房者选择委托正规的中介租房;
2、遭遇二房东要对其验明证身;
3、出租房屋收费,租房者提早做好预算;
4、签署
租赁合同
时条款要看仔细;
5、做好物业交验。
2023-10-17 08:42:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
687464
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同违约赔偿标准是:通常按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿,双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额,赔偿最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-10-17 08:42:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1753809
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同违约赔偿标准是如果租赁合同中约定了违约金等违约责任的,按其约定;未约定的,出租方可以要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。法律依据:2021年生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-10-17 08:44:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约赔偿标准最高多少
合同纠纷
300
租房租客违约后违约金多少合法,
租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算,但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约赔偿标准
合同纠纷
430
合同违约金的标准及计算方法是什么
解除合同赔偿
3367
租赁合同违约赔偿标准
违约租赁合同的赔偿标准是: 1、租赁合同中有约定的,按其约定; 2、无约定的,双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定; 3、仍不能达成一致的,受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约赔偿金
合同违约赔偿
26096
房屋租赁合同违约金赔偿标准
一、房屋租赁违约金赔偿标准是什么 1、房屋租赁违约金的赔偿标准如下: (1)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付; (2)定的违约金过高或过低
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同违约金赔偿标准如何
违约租赁合同的赔偿标准是: 1、租赁合同中有约定的,按其约定; 2、无约定的,双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定; 3、仍不能达成一致的,受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金多少
你好有没有相关合同约定呢。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面房租赁合同违约,赔偿怎么算?
房屋租赁违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁违约,不能协商赔偿金额
房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约的赔偿标准
租房合同违约赔偿标准是:通常按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿,双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额,赔偿最高不应超过实际损失的3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
租房合同违约起诉状
5869人下载
合同违约起诉书范文最新
5869人下载
合同违约起诉状范本最新
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3677 人
员工离职满勤扣(上满了一个月,且没有迟到早退)吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3677 人
我爷爷家爆我奶奶可是我爷爷有病该怎么办
刚刚
威法律师
近期帮助 48879 人
起诉离婚,财产分配和抚养权
1分钟前
周强律师
近期帮助 4574 人
我是被人利用入股现在不知怎么办
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21471 人
跨行跨省公转私多久能到账?
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 21471 人
分期买手机逾期了会被起诉嘛
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73251 人
拖欠我500块钱工资
4分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2913 人
几年前我对象父亲申请的经济适用房在我对象父亲名下,我跟我对象结婚以后,变更到我对象名下吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询