离婚协议房产归一方所有，但未办过户，可以待资料齐全后，再依据离婚协议进行过户，离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。
协议离婚的办理，具体情况如下：
1、准备相关证件户口本、身份证（原件及复印件）、证（原件及复印件），外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或、、地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件；
2、准备相关材料，两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就
子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的；
3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续；
4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。
法律依据：《
中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
