房屋租赁合同有法律效力吗，法律上如何认定

更新时间：2023-10-17 14:36:17

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房屋租赁合同有法律效力。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-10-17 14:34:04

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一、房屋租赁合同如何有法律效力
1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力：
（1）承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力；
（2）承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同；
（3）租房合同内容及形式合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、房屋合同违约赔偿标准是什么
房屋合同违约赔偿标准如下：
1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；
2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；
3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。

2023-10-17 14:34:12

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房屋租赁合同符合以下条件的，具有效力：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、房屋租赁合同意思表示真实；
3、合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-10-17 14:36:17

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