夫妻离婚房子过户需要什么手续？房子还在还款当中?

更新时间：2023-10-17 15:04:10

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夫妻离婚房子过户需要什么手续？房子还在还款当中

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夫妻离婚房子过户的流程：
1、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-10-17 15:03:04

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夫妻离婚房子过户流程是：
1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；
2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
3、办理房产交易转绘；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、房产登记手续办理并缴登记费；
6、取证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-10-17 15:03:17

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夫妻离婚房屋过户需要的手续：当事人需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-10-17 15:04:10

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