签退房合同时要注意什么

更新时间：2023-10-17 15:24:06

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签退房合同时要注意什么

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签退房合同要注意的事项包括：
1、约定索要违约金及相关税费；
2、明确约定首付、月供利息是否可以获赔；
3、明确约定补偿条件；
4、及时办理保险退保手续；
5、定金是否可以双倍退还；
6、在房产证办完之前办理退房手续更加方便快捷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-17 15:21:42

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签退房合同要注意约定索要违约金及相关税费；明确约定首付、月供利息是否可以获赔；明确约定补偿条件；及时办理保险退保手续；定金是否可以双倍退还；在房产证办完之前办理退房手续更加方便快捷。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-17 15:22:08

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退房承诺书满足下列条件即有效：
1、双方当事人真实意思表示。
2、没有违反法律，不违背公序良俗。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法订立的合同具有法律效力。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-10-17 15:24:06

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