宅基地的所有权如何判

更新时间：2023-10-17 15:48:06

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宅基地的所有权如何判

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宅基地的使用权人是指农村集体经济组织的农户。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-10-17 15:45:45

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所有权与使用权的区别如下：
1、从《中华人民共和国民法典》关于所有权的相关原则来看。完整的所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权，使用权是实际使用权；
2、根据商品房买卖合同示范文本的有关规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制作的《商品房买卖合同》示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权作出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-10-17 15:46:12

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所有权与使用权区别如下：
1、从关于所有权的相关原则来看，完整的所有权包括占有、使用、收入和处置四种权力，使用权是实际使用权；
2、从商品房买卖合同示范文本的相关规定来看，根据《中华人民共和国民法典》规定：国家工商行政管理局和建设部联合制定的商品房销售合同示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权达成协议。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-10-17 15:48:06

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