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房屋租赁合同变更需要哪些手续
更新时间:2023-10-17 15:52:04
问题描述:
房屋
租赁合同
变更需要哪些手续
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房屋租赁
合同变更
需要的条件是:
(一)出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致;
(二)该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系;
(三)变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-10-17 15:50:08
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房屋租赁
合同
变更需要的条件是:
(一)出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致;
(二)该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系;
(三)变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-10-17 15:50:33
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变更房屋租赁合同的程序如下:
1、出租人与承租人协商变更事项;
2、按照约定,签订房屋租赁合同;
3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁变更登记备案。
根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。
《
商品房屋租赁管理办法
》第十四条第一款规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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