38万元安置房过户要交多少钱

更新时间：2023-10-18 04:56:11

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38万元安置房过户要交多少钱

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购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2023-10-18 04:53:52

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按照合同约定办理

2023-10-18 04:54:14

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安置房过户要交的费用：
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的
1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
2、交易费：3元／平方米。　
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价
5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。法律依据：《土地管理法》第四十八条

2023-10-18 04:56:11

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