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房屋抵押贷款还完后还需要办理什么手续
更新时间:2023-10-18 08:26:25
问题描述:
房屋抵押
贷款还完后还需要办理什么手续
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法律分析:贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。
3、注销抵押登记申请书。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-10-18 08:24:05
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房屋办理抵押贷款流程如下:
1、贷款申请人向银行提出申请,向银行说明贷款用途,金额及年限时间;
2、准备好贷款材料;
3.由专业的评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、办理抵押登记手续,银行放款。申请人需要按照抵押贷款
合同
的约定按期还款。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-18 08:24:27
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法律分析:房贷还款结束后需要办理如下手续:
与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
向保险公司办理相应保险费的退还手续;
向开发商办理押金的退还手续(如有)。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
2023-10-18 08:26:25
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