什么样的房屋有质量问题可以退房赔偿

更新时间：2023-10-18 15:18:07

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能退房赔偿的房屋质量问题有：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的房屋。法律依据：能退房赔偿的房屋质量问题有：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的房屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2023-10-18 15:15:51

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下列房屋有质量问题能退房赔偿：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的房屋。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2023-10-18 15:16:10

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房屋有以下质量问题能退房赔偿：
1、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；
2、房屋质量问题严重影响正常生活。
根据相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-10-18 15:18:07

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