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贷款买的房子没还清,几年可以卖
更新时间:2023-10-19 11:40:45
问题描述:
贷款买的房子没还清,几年可以卖
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贷款买的房子可以卖掉。
银行通常规定贷款未满一年的要付
违约金
,如果满一年的一般就不用付了,按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。
然后去银行还清,然后就可以签定
买卖合同
,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户就可以正常交易。
贷款买的房子能拿到房产证:
无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的,在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在住房按揭贷款
合同
中强制加人。
要求开发商协助将房产证收押的约定,这种情况下只能委托开发商或
代理
公司开发商或代理公司代收代交契税,公共维修基金,印花税等税费的情况适用。
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2023-10-19 11:38:05
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房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知,房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式:第一,由买方还清剩余贷款。
第二,房贷转按揭。第三,借款“赎证”。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-10-19 11:38:10
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几年都可以。
1、按揭中的房子可以卖,这属于
二手房
交易。
2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
法律依据:
2023-10-19 11:40:45
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