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房产公证需要什么证件和手续,目前有公积金贷款的房产可以办理公证吗
更新时间:2023-10-19 17:58:07
问题描述:
房产公证需要什么证件和手续,目前有公积金贷款的房产可以办理公证吗
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房屋公证办理需要以下手续:
1、向公证机构申请房产公证;
2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;
3、公证机构审核提供的证明材料;
4、审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。
根据《
中华人民共和国公证法
》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2023-10-19 17:56:31
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法律分析:房产公证的办理程序一般包括准备材料、申请、审核、签名。应携带以下资料:
(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等;
(3)双方已经草拟好的协议书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2023-10-19 17:56:53
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房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动,房产公证内容十分广泛,主要包括房产
买卖合同
公证、房产
租赁合同
、房产
抵押合同
公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料,比如当事人各方的身份证明,自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等,法人提交营业执照、法定代表人身份证明等,涉及
房地产开发
的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等,涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等,涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明,涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
法律依据:
2023-10-19 17:58:07
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