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小区外空调外机位置被楼下占据,该怎么解决?
更新时间:2023-10-20 12:08:09
问题描述:
小区外空调外机位置被楼下占据,该怎么解决?
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法律分析:关于空调外机位置的规定有:根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》,其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤;建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外,《家用和类似用途空调器安装规范》对空调安装的多项标准作出了严格要求,也再次重申了“空调器的室外机组不应占用公共人行道。沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部(安装架不影响公共
通道
时可按水平安装面),距地面的距离应大于2.5米的规定,同时对空调安装质量提出了较为细化的安装服务规范。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》
第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2023-10-20 12:07:04
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根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》,其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤;建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。
空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外,《家用和类似用途空调器安装规范》对空调安装的多项标准作出了严格要求,也再次重申了“空调器的室外机组不应占用公共人行道。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-10-20 12:07:21
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空调外机一般是安装在外墙上的,这样方便空调外机散热,不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行,如当事人拒不整改,可强制性拆除。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
2023-10-20 12:08:09
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