签了房屋买卖中介合同不想买了怎么处理

更新时间：2023-10-20 17:42:12

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签了中介合同不想买处理办法：
1、一般来说，对中介提供房屋不满意，不满足自己的需求，根据合同不构成违约，但此时仍需向中介支付一定的劳务费。由于购房者与中介公司之间的合同实际上是中介合同，中介为购房者提供中介服务，可以收取服务费；
2、如果根据双方之间的中介合同，购房者不想中途买房，可能会出现两种情况。
如果支付定金，购房者可能无法收回定金；违约金在双方合同中约定的，可以按照合同规定的违约金计算标准收取。一般情况下，违约金和定金不能同时适用。合同约定违约金和定金条款的，选择适用。
因此，签订了中介合同，不想购买，建议首先找出是否构成违约，合同中是否有违约条款，以决定下一步的措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-10-20 17:40:28

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签了房屋买卖合同不买，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律规定或当事人约定的其他内容。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-10-20 17:40:55

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法律分析：购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同.

2023-10-20 17:42:12

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