未还清贷款的房屋离婚时如何分割

更新时间：2023-10-21 17:54:07

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未还清贷款的房屋离婚时如何分割

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未还清贷款的房子离婚时，处理原则如下：

1. 如果夫妻之间有财产约定，且该约定明确包含了该房屋的处理方式，那么按照双方的约定进行分割。
2. 如果双方有财产协议，但协议中并未明确该房屋的处理方式，那么首先由夫妻双方尝试通过协议来分割该房屋。如果协议无法达成一致，则由人民法院介入，根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来做出判决。

此外，对于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，如果双方以书面形式明确约定，则该约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，且相对人知道该约定，那么夫或妻一方对外所负的债务，应由其个人财产来清偿。

离婚时，对于夫妻共同财产的处理，双方应首先尝试通过协议来处理。如果协议无法达成一致，同样由人民法院根据具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来做出判决。此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。

2023-10-21 17:51:47

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法律分析：

1. 房屋购买于婚后，属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷应一并分割，双方应自行协商，协商不成则由法院判决。
2. 婚前付款买房且登记在一方名下，未还清的贷款视为该方的个人债务，房产也归该方所有。
3. 婚前买房且房产登记在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割，双方应自行协商，协商不成则由法院判决。

以上内容是基于法律原则和实践的简要分析，具体情况可能因案件的具体情况和当地法律法规而有所不同。在涉及具体法律问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-10-21 17:52:11

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贷款未还清的房产分割方式如下：

1. 如果房产是夫妻共同贷款购买的，房产和债务都归夫妻共同所有。在这种情况下，房产分割以协议优先，如果协商不成，可以向法院起诉。
2. 如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。同时，债务也归不动产登记一方。
3. 如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。此外，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，在离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-21 17:54:07

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