首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
因为我是第二套房了,所以要男朋友的名字按揭了买了一套房子,现在我们结婚了,房子可以过户到我名下吗?
更新时间:2019-06-14 10:59:30
问题描述:
因为我是第二套房了,所以要男朋友的名字
按揭
了买了一套房子,现在我们结婚了,房子可以过户到我名下吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
222446
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
需要还清贷款,或征得银行同意,就可以办理过户。
《
房屋登记办法
》:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋
所有权
转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-06-14 10:50:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
788576
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好:
1、
按揭贷款
购买房屋,有
房产证
,虽然贷款没有还完,但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子;
2、从公平角度上讲,该房屋应该经过评估作价才能合理分割,从你说的情况看,在没有
其他
共有财产
的情况下,即使存在对他隐匿财产有所惩罚,也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。
3、二审中对方提出评估,按照程序公正原则,法院应该发回重审。
4、发回重审后,我预见下次判决会做重大改变。
5、鉴于上述案件复杂情况,请你与你的律师仔细准备应诉。 不知道我的回答您是否满意。
2019-06-14 10:53:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1088129
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房
过户费:
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要
征收
相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的
房产
原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-06-14 10:54:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1180578
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一方将
夫妻共同财产
非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
2019-06-14 10:59:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2718
我和A结婚后,A姐姐在我和A名下卖了一套房子,贷款没还清,让A姐姐给房子过户走,我们还是首套房嘛?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时双方协议不成的,人民法院应当判决该
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
按揭的房子可以再进行抵押登记吗
民法典
572
我的名下有一套房,现在买了第二套用了我男朋友的名字,如果我们结婚了,第二套房是不是算他的姻前财产。
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准: 一、商业性个人住
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
我公公出资买了一套房子,户名写的是我老公,现在我爸妈要过户一套房子给我名下,还是第二套房?
二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与以前的女朋友共同买了一套房,房子是按揭的,房贷我在还,能将对方的房产转入自己名下吗?
你还,建议你委托律师处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买了两套房,第一套房是小产权,第二套房子是二手房,房产过户到老公一人名字下,假如我们离婚
女方只能主张第二套房产的很少一部分。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后购买的房产怎么过户
离婚房产分割
5
婚前爸妈全款买房,我和女友结婚了,房子过户到我们名下,如果以
如果房子已经过户到你们两人名下,则房子属于你们两人的共同财产。如果你们两人离婚,可以考虑由你父母要求你们共同偿还支付的房款。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后购买的房产是否为夫妻共有
离婚房产分割
5
我名下有一套自建的房子,房产证是我名字,还有一套老式套房,现在准备把父母名下一套房过户给我,这
去房管局现场咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓库属于什么性质,是商品房吗?
具体要到房产部门查询,这样才能确定年限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后购房资格预审时家庭类型怎么填写
离婚房产分割
5
我的房子被法院查封三年三年后,房地产局会主动解封吗?
你好,查封的原因是什么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后抚养费怎么算
子女抚养
5
爷爷怎么过户农村房子给孙子?
爷爷过户农村房给孙子,操作如下:赠与方式,双方签赠与合同,爷爷提交申请及资料至村委会,办理过户;继承方式,爷爷立遗嘱明确孙子继承权,去世后孙子凭遗嘱及证明办理过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后抚养费怎么拿
子女抚养
5
住宅预付款有标准吗
在法律上,住宅预付款的具体操作如下: 1. 双方应在合同中明确约定预付款的数额、支付方式和时间等条款。 2. 预付款的数额一般根据房屋总价的一定比例来确定,同时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后夫妻共同财产如何认定
离婚财产分割
5
我家想盖楼,后邻不让怎么办?
你好,建议积极协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
北屯律师
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23262 人
我三月份在工作中出了工伤,出工伤后公司说休息期间没有工资,这合理吗
刚刚
袁珍律师
近期帮助 12865 人
电动车和轿车撞了电动车主责并受伤可以赔偿误工费吗
11分钟前
于非律师
近期帮助 8622 人
国家对罕见病有什么补助么
12分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
离职了两个月了在举报公司没有买保险有用吗?
16分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2896 人
咨询离婚方面的问题,向法院申请离婚,自己申请需要哪些材料
17分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
你好,我在公司做满一个月公司未给我交社保能提出被迫离职吗
18分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
我方两人打对面一人然后对方拿刀砍断了我三根手指筋谁比较严重
18分钟前
张魏律师
近期帮助 7 人
我在足浴店玩摔跤了,缝了2针,可以追究责任,获得赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询