以前信用卡逾期，买房贷款有影响吗？

更新时间：2023-10-22 10:07:06

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法律分析：
信用卡逾期对买房是有影响的。但影响的程度需要根据逾期的情况来具体衡量。在办理房贷时，银行会查看申请人近两年的信用状况。具体来说，如果申请人在两年内连续三次逾期或累计六次逾期，将无法申请房贷。信用卡逾期后，除了影响房贷申请外，还会产生滞纳金和逾期利息。若持卡人在银行设定的宽限期内还款，可以提交非恶意逾期证明以尝试撤销逾期记录。

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信用卡一次逾期可能会影响房贷。逾期超过90天视为恶意逾期，将严重影响房贷；不足90天或发生在两年之前的逾期对房贷影响不大。

借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

2023-10-22 10:05:27

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借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的３０％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。

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