商品房能够退房吗

更新时间：2023-10-22 14:12:16

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商品房可以退房的情形如下：
1. 开发商在催告后三个月内未交房；
2. 出现质量问题，房屋无法交付；
3. 房屋的质量问题导致无法正常居住；
4. 交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；
5. 其他法律规定的可以退房的情形。

当房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格时，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。

2023-10-22 14:11:12

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法律规定下列情形，可以退房：
1、买卖双方协商一致；
2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

2023-10-22 14:11:18

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常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准且无法修复或经修复仍不能达到约定质量标准、以及因开发商过错导致无法依约取得房屋所有权证书的情况下，购房者有权要求退房。此外，根据《民法典》的相关规定，当事人可以因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、其他违约行为导致合同目的无法实现等情形解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-10-22 14:12:16

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