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房产证是不是能够抵押给个人
更新时间:2023-10-22 14:28:07
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房产证是不是能够抵押给个人
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房产证可以抵押给个人,在房产证抵押时应签订《房产抵押
借款合同
》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及
违约责任
等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到
房屋产权
管理部门办理抵押登记手续,才能合理地保证双方权益。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-22 14:25:59
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房产证能抵押给个人,但是要注意的是,房产证抵押不等于房产抵押,所以在房产证抵押时一定要签订一份《房产抵押借款
合同
》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-22 14:26:17
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房产证可以抵押给个人。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订
抵押合同
和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
2023-10-22 14:28:07
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