公房未参加房改，可以继承吗

更新时间：2023-10-22 14:31:36

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公房未参加房改，可以继承吗

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1. 没有参加房改的公房一般不可以继承。我国法律规定，当事人死亡时遗留的个人合法财产，才能作为遗产进行继承。而公房只是其占有、适用的财产，并不享有所有权。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
5. 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
6. 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-10-22 14:28:15

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公房没有参加房改，死后不能继承。因为没办理房屋产权证，所以并不享有房屋所有权，没有房屋所有权也就意味着房屋不属于个人的合法财产。而遗产的定义是公民死亡时遗留的个人合法财产。同时，依照法律规定或者根据其性质，有些遗产是不能被继承的。

关于不动产权的权属证明，根据相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。此外，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如果两者存在不一致的情况，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。

2023-10-22 14:28:19

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法律分析：公房没有参加房改，死后不能继承。因为没办理房屋产权证，所以无法享有房屋所有权，没有房屋所有权，房屋就不属于个人的合法财产。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果依照法律规定或者根据财产的性质不得继承，则不得继承。此外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

2023-10-22 14:31:36

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