房子只有购房合同能够抵押吗

更新时间：2023-10-23 05:14:09

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只有购房合同是否可以抵押贷款取决于以下因素：

1. 若购房方式为按揭贷款，可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但前提是需到不动产登记中心办理抵押登记手续。
2. 若购房方式为抵押贷款，则必须持有房权证才能作为抵押物向银行贷款，因为仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

此外，只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同也可以申请房屋的二次抵押贷款。

2023-10-23 05:13:47

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只有购房合同不能办理抵押。以下财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)建设用地使用权
(三)海域使用权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六)交通运输工具
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。

2023-10-23 05:13:57

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只有购房合同不可以办理抵押贷款，还需要证明抵押房地产价值的资料等其他的材料。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2023-10-23 05:14:09

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