小区地下车库，自家花钱买的车位物业还要收费合理吗？

更新时间：2023-10-23 06:36:14

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业主买的车位物业需要收服务费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但车位的保洁、保安、照明等仍需物业管理公司管理，因此仍需缴纳车位管理费。

物业管理部的工作职责包括：

1. 了解并掌握所辖物业的动态，确保物业在合法、安全的状态下运行；
2. 负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；
3. 与客户沟通，协调解决客户之间的矛盾，提升管理与服务质量；
4. 负责物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备，做好区域内环保工作；
5. 负责物业的维修申报和其他后勤服务；
6. 做好相关档案的收集、整理和归档；
7. 完成领导交办的其他任务。

2023-10-23 06:34:05

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法律分析：车库物业服务费定价标准，是按照双方签订的物业合同来确定的。通常物业进入小区的情况下，会跟业委会签订物业服务合同，规定小区住房和车库物业费的收费标准。

2023-10-23 06:34:09

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物业费不包括地下车位管理费。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出，所以物业费和车位管理费是两种不同的费用，如果买了车位还是需要额外交管理费的。

物业管理部工作职责是什么

1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；

2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；

3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；

4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；

5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；

6、做好相关档案的收集、整理和归档；

7、完成领导交办的其他工作。

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