贷款未清的房子能过户吗

更新时间：2023-10-23 09:48:07

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贷款未清的房子能过户吗

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贷款没还清的房子可以过户吗
房贷没还清是不可以过户的，但是你可以采用转按揭的方法来出卖商品房。进行转按揭方式，则说明了购房者在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，而且买到该房子的人，还可以向银行申请二手房贷款。

符合以下情形之一，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-10-23 09:46:04

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未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：

1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；
2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；

3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。

法律依据中列举的不得转让的房地产包括：以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的、被司法机关或行政机关查封或以其他形式限制权利的、被收回土地使用权的、未经其他共有人书面同意的共有房地产、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房地产，以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-23 09:46:16

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未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：

1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；
2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。

下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3.依法收回土地使用权的；
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法登记领取权属证书的；
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-23 09:48:07

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