社区地下停车位销售合法吗？

更新时间：2023-10-23 09:56:05

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社区地下停车位销售合法吗？

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1. 小区地下停车位出售是合法的。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-10-23 09:54:00

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小区地下停车位出售是否合法视具体情况而定，具体情况如下：

1. 占用业主分摊面积的地下车库，其使用权属于全体业主。
2. 开发商独立建设的地下车库，其产权归属于开发商。
3. 人防车库，其使用权归开发商所有。

小区收取停车费的标准如下：

1. 居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。
2. 对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3. 住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

2023-10-23 09:54:10

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社区地下停车位出售是否合法，主要取决于合同中是否存在限制出售的条款。如果合同中没有此类限制，那么出售社区地下停车位的行为是合法的。对于建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属权可通过出售、附赠或出租等方式由当事人自行约定。另外，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归属于全体业主。此外，根据相关规定，建筑区划内的车位、车库在规划和建设时，应优先考虑满足业主的停车需求。

2023-10-23 09:56:05

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