买卖二手房贷款程序有哪些

更新时间：2023-10-23 12:18:07

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买二手房贷款流程包括以下几个步骤：

1. 携带相关材料向银行提出书面贷款申请。
2. 银行对借款人进行资质审核，审核通过则签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。
3. 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
4. 支用贷款。

在此过程中，借款人需直接向主办银行或其他银行的经办机构申请贷款。银行在受理申请后，会对借款人的信用等级、借款的合法性、安全性及盈利性等进行调查，并核实抵押物、质物及保证人情况，以测定贷款的风险度。所有贷款均应由贷款人与借款人签订借款合同，合同中应明确约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式以及双方的权利、义务、违约责任等事项。

2023-10-23 12:17:19

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买二手房贷款流程包括以下几个步骤：

1. 携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请。
2. 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。
3. 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，之后即可支用贷款。

以上流程中，银行会对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，并测定贷款的风险度。所有贷款应当签订借款合同，合同中应明确借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式及双方的权利、义务等事项。

2023-10-23 12:17:26

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买二手房贷款的流程为：
1. 先判断二手房是否符合准入条件，若符合则进行房产交易；
2. 买房人准备相关贷款材料向银行申请贷款；
3. 银行审核后发放贷款。二手房贷款所需材料包括：有效身份证件、房屋产权证书等。卖方还需提供：
- 卖方及配偶（含房屋共有权人）的有效身份证件及婚姻状况证明；
- 所售房屋的房屋所有权属证明，如有共有权人，应提供《房屋共有权证》；
- 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

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