买了房但不交房怎么办

更新时间：2023-10-23 12:36:10

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买了房但不交房，买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。

2023-10-23 12:34:13

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卖方不交房，经催告在合理期限内仍未交房且卖方没有给出正当理由的，买方可以解除合同，并要求卖方承担一切损失。

依据《民法典》的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023-10-23 12:34:16

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处理卖方不交房的方法是：

1. 经催告在合理期限内交房的，买方可以要求卖家赔偿损失逾期时间部分的损失。
2. 经催告在合理期限内仍不交房且卖方没有给出正当理由的，买方可以解除合同，一切损失由卖方承担。

此外，根据法律规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

同时，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

另外，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-23 12:36:10

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