在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，并且承担该房屋内发生的一切安全事故的责任，包括但不限于高空抛物、水电、天然气和房间内摔倒等情况。乙方自己承担责任。请问，甲方对以上表述正确吗？

更新时间：2023-10-23 16:46:05

问题描述：

在租赁期内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的一切安全事故都由乙方承担责任，包括但不限于高空抛物、水电、天然气和房间内摔倒等，乙方自己承担责任。我是甲方这句话对吗？

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一、房屋租赁期间发生安全事故谁承担
1、房屋租赁期间发生安全事故谁承担，视情况而定，具体如下：
（1）如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任；
（2）如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房屋出租有哪些安全责任
1、出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性；
2、承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023-10-23 16:43:58

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在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。
此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动，也是需要承担相关的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-10-23 16:44:12

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在房屋租赁期间租客发生意外伤亡事故的，房东需要的承担责任的有那些规定：第
一、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；例如因家用电器问题漏电导致租客伤亡的，使用煤气设备有质量问题导致租客发生意外伤亡事故的。第
二、因房屋的天花板坠落，吊顶灯坠落导致租客伤亡的。第
三、房屋因设计问题。有设计缺陷、房屋有质量的缺陷而存在安全隐患导致租客受伤的。这些都是需要承担法律责任的。但是租客因个人原因或者第三人的原因发生意外造成伤亡事故的，房东不承担赔偿责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-10-23 16:46:05

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