买房合同能抵押贷款吗

更新时间：2023-10-23 17:32:06

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购房合同能抵押贷款吗？
购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。

以上就是李律师的讲解，希望大家可以学习到。

2023-10-23 17:30:52

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1. 购房合同不可以抵押贷款，因为它只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性。而产权证书，如房产证等可以抵押贷款，因为它们具有权属性与财产性。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-10-23 17:31:04

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1. 当事人不可以以购房合同进行抵押贷款，因为购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性。而产权证书，如房产证等可以抵押贷款，因为房产证具有权属性与财产性。
2. 法律依据：《民法典》第三百九十四条。
3. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4. 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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