你好，买房最好用等额本金还是等额本息

更新时间：2023-10-23 17:38:04

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你好，买房最好用等额本金还是等额本息

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贷款买房条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-10-23 17:36:04

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### 分期付款买房有哪些注意事项：

首先可以了解一下各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限；最后对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。

### 借款人须同时具备以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 具有购买住房的合同或协议；
4. 不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6. 贷款人规定的其他条件。

2023-10-23 17:36:10

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分期付款买房的注意事项包括：

1. 了解各贷款银行之间的贷款利率，以选择最合适的贷款银行。
2. 根据自身实际情况，选择适合的贷款期限。
3. 对比等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。

在实际申请贷款时，借款人需满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力。
2. 拥有城镇常住户口或有效居留身份。
3. 有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
4. 需提供购买住房的合同或协议。
5. 若不享受购房补贴，购房首期付款应不低于所购住房全部价款的30%；若享受购房补贴，首期付款应为个人承担部分的30%。
6. 需有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
7. 满足贷款人规定的其他条件。

2023-10-23 17:38:04

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