房屋转租签订的合同是不是有效

更新时间：2023-10-23 17:50:33

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房屋转租签订的合同是不是有效

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房屋转租签订的合同有效，具体规定如下：

1. 只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效的法律条件，该合同即有效。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意即进行转租，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同，导致房屋转租合同无法履行的违约责任由承租人承担。

此外，根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为的有效需满足以下条件：

- 行为人要具有相应的民事行为能力；
- 意思表示需真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿损失。若承租人未经出租人同意即转租，出租人有权解除合同。

2023-10-23 17:48:02

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房屋转租签订的合同有效；
1. 房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同，只要满足合同能够依法生效的法律条件，即为有效。
2. 承租人须经出租人同意，方可将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人的房屋租赁合同，并追究承租人导致房屋转租合同无法履行的违约责任。

根据相关法律条文，民事法律行为的有效需满足以下条件：
- 行为人要具备相应的民事行为能力；
- 意思表示需真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租后，其与出租人的租赁合同继续有效。若因第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。

2023-10-23 17:48:10

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房屋转租合同的法律效力是：

1. 经房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同。
2. 如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租也有效。

2023-10-23 17:50:33

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