买小产权房是否可以公积金贷款

更新时间：2023-10-23 18:32:07

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买小产权房不能用住房公积金。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，因此无法抵押使用住房公积金贷款。

办理房地产抵押登记时，需要向登记机关交验以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 可以证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2023-10-23 18:30:44

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购买小产权房不可以使用公积金。公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款，而且申请贷款通过后还需要房屋的产权进行抵押，这些条件都是小产权房无法具备的。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2023-10-23 18:31:11

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我国的小产权房不能申办住房公积金贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，因此无法办理抵押贷款。

办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 可以证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2023-10-23 18:32:07

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